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Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 EZE - 06

Ref : 2718

2 700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
249 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Superbe villa d'architecte à Eze bord de Mer :

Cette propriété, entourée de végétation, offre un accès privilégié à des panoramas époustouflants sur la mer Méditerranée, avec des vues imprenables depuis chaque pièce, elle allie harmonieusement lignes épurées et matériaux haut de gamme pour créer un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.

La villa, sur trois niveaux est composée de la sorte :

Au premier niveau une belle pièce de vie, lumineuse, avec plein d'ouvertures composée d'une cuisine américaine ainsi que d'un coin salon et salle à manger, ouvrant sur une superbe terrasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, idéal pour recevoir du monde, ainsi qu'une jolie petite piscine pour se rafraichir durant les mois d'été.
Au deuxième niveau : Deux chambres, dont une master avec dressing, l'autre chambre dispose d'un espace bureau ainsi que d'un balcon. Une salle de douche et un dressing supplémentaire.
Au troisième niveau, un espace faisant office de bureau, un coin nuit et une salle de douche. Un garage attenant, et une place de parking.
La propriété offre multiples balcons, terrasses, ainsi que planches agrémentées d'arbres tels que des oliviers ou des cyprès.

Une occasion exceptionnelle de profiter des plaisirs de la riviera Française dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Superb architect-designed villa in Eze by the sea:

This property, surrounded by vegetation, offers privileged access to breathtaking panoramas of the Mediterranean Sea, with uninterrupted views from every room. It harmoniously combines clean lines and top-of-the-range materials to create a living space that is both elegant and functional.

The three-storey villa is arranged as follows :

On the first level, a beautiful, light-filled living room with plenty of windows, comprising an open-kitchen, living and dining areas opening onto a superb terrace with breathtaking panoramic sea view, ideal for inviting people, and a lovely little swimming pool for cooling off in the summer months.
Second floor : two bedrooms, one of which is a master with dressing room, the other with a study area and a balcony. An additional shower room and dressing room.
On the third level, a space used as a study, a sleeping area and a shower room.
Attached garage and parking space.
The property offers a number of balconies, terraces and terraces planted with trees such as olive trees and cypresses.

An exceptional opportunity to enjoy the pleasures of the French Riviera in an exceptional setting.

Contact us today to arrange a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Autre (12,5 m2)
    • Terrasse (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2023

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